Neues Baukindergeld
Dank des neuen Baukindergeldes können sich Familien schon bald mehr Wohnraum leisten. So sind für eine Familie mit zwei Kindern beim Kauf eines gebrauchten Reihenhauses in Herne rechnerisch 13,7 Quadratmeter mehr Wohnfläche drin als ohne Förderung.
"Für eine solche Immobilie bedeutet das Baukindergeld in seiner aktuell diskutierten Höhe von rund 24.000 Euro im Prinzip einen Preisvorteil von 12 Prozent", sagt LBS-Gebietsleiter Rainer Loyek. Die Immobilienpreise gehen aus der aktuellen LBS-Studie "Markt für Wohnimmobilien 2018" hervor. Das Baukindergeld soll - auch rückwirkend - zum 1. Januar 2018 für den erstmaligen Erwerb von neuem oder gebrauchtem Wohneigentum an Familien gezahlt werden. Pro Kind bekommen Förderberechtigte 12.000 Euro verteilt auf zehn Jahre. Dieser staatliche Zuschuss muss nicht zurückgezahlt werden. Dabei gilt eine Einkommensgrenze von 90.000 Euro zu versteuerndes Haushaltseinkommen für eine Familie mit einem Kind, die sich um 15.000 Euro für jedes weitere Kind erhöht, weiß Rainer Loyek.
Preisvorteil: zehn Prozent
Wie stattlich die neue Förderung ist, zeigt sich auch bei Einfamilienhäusern. Beim aktuellen Preis für ein gebrauchtes Haus in Herne bringt das Baukindergeld rechnerisch 12,7 Quadratmeter mehr Wohnraum, ohne die finanzielle Belastung zu erhöhen. Der Preisvorteil liegt bei 10 Prozent. Für die Vergleichsrechnung hat LBS-Gebietsleiter Rainer Loyek ein Annuitätendarlehen mit einem Zins von 1,5 Prozent zugrunde gelegt, das die vierköpfige Familie mit den 10 Raten des Baukindergeldes maximal zurückzahlen könnte. Die Höhe des zusätzlichen Darlehensbetrages zu Beginn der Finanzierung liegt in diesem Fall bei 22.465 Euro. "Weil das Baukindergeld nicht als Gesamtsumme von 24.000 Euro zur Verfügung steht, fällt der zusätzliche Finanzierungsspielraum zum Zeitpunkt der Finanzierung etwas geringer aus", erklärt Loyek.
Noch arbeitet der Gesetzgeber an der genauen Umsetzung für das Baukindergeld. "Wir bleiben hier auf jeden Fall am Ball", verspricht Loyek. Die Finanzierungsexperten im LBS-Kunden-Center, Robert-Brauner-Platz 1, beraten Interessierte, wie sich das neue Baukindergeld in die persönliche Immobilienfinanzierung einbauen lassen könnte.
Alle Immobilienpreise aus dem "Markt für Wohnimmobilien 2018" von rund 960 Orten in NRW sind unter lbs-mfw.de im Internet abrufbar.