Foto: v.l: LEG-Vorstand Dr. Volker Wiegel und Andrea Hill, LEG-Niederlassungsleitung mit OB Dr. Frank Dudda. ©Philipp Stark, Stadt Herne

Um entsprechende Ansatzpunkte herauszuarbeiten, erfolgt hierfür eine Analyse der in Frage kommenden Quartiere von LEG und ICM, unter anderem in Bickern. Bei dieser Betrachtung richtet sich der Blick auf die Wohnqualität ebenso wie auf das Wohnumfeld, die Nahversorgung und auf soziale wie kulturelle Angebote. Von den Erkenntnissen der Analyse für Wanne können dann auch andere Ortsteile profitieren. Die LEG sieht bei ihren Quartieren im Westen der Stadt Entwicklungsmöglichkeiten beispielsweise in Hinblick auf die technischen, baulichen und optischen Zustände der dortigen Bestände. Zum Portfolio der LEG in Herne zählen vornehmlich Mietwohnungen mit 3- beziehungsweise. 3,5-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen 50 und 75 Quadratmetern.

„Wir haben mit der LEG und Innovation City Management zwei starke und kompetente Partner. Diese Partner brauchen wir, um Quartiere vor allem in Wanne weiter zu stärken und eine zukunftsgerichtete Stadtentwicklung zu betreiben“, beschreibt Oberbürgermeister Dr. Frank Dudda. „Unser Anspruch ist es ganz klar, unseren Kunden an allen unseren Standorten lebenswerte Quartiere zu bieten, in denen sie gerne wohnen – Quartiere, die daher auch nachhaltig gut funktionieren und eine Zukunftsperspektive bieten. Im Schulterschluss mit der Stadt und der ICM schauen wir nun gemeinsam, wie wir unsere Vision auch in Herne erfolgreich umsetzen können und wer weitere geeignete Partner sein könnten, um das hier vorhandene Potenzial möglichst umfassend nutzen zu können,“ so Dr. Volker Wiegel, COO der LEG Immobilien AG.

„Es freut mich sehr, dass wir mit der LEG Immobilien einen weiteren Kooperationspartner aus der Wohnungswirtschaft gefunden haben. In diese neue Zusammenarbeit können Erkenntnisse einfließen, die wir bereits in Projekten mit weiteren namhaften Wohnungsunternehmen gewonnen haben“, erklärt ICM-Geschäftsführer Burkhard Drescher. Er erklärt weiter: „Da Herne mit seinem Quartier Herne-Mitte bereits InnovationCity ist, passt es hervorragend, dass wir mit unseren Konzepten nun auch in Wanne tätig sein können.“ Durch die Analyse soll herausgearbeitet werden, an welchen Stellen Veränderungen erforderlich sind, um Leerstände zu vermeiden und langjährige Mietverhältnisse zu erreichen. Aus Sicht der ICM geht es zum Beispiel darum, welchen Wohnungsmix die LEG anstrebe oder welche Wohnungszuschnitte für welche Zielgruppen zukünftig erforderlich seien. LEG, ICM und Stadt Herne sehen sich mit dieser Analyse und den daraus resultierenden potentiellen Maßnahmen als Impulsgeber für Wanne.