Konsensvereinbarung mit dem Land NRW
Auf dem angespannten Grundstücksmarkt ist es erforderlicher denn je, auch brachgefallene oder untergenutzte Flächen wieder zu aktivieren. Mit Bau.Land.Partner unterstützt das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen Kommunen und Eigentümer, gemeinsam neue Perspektiven für solche Flächen zu entwickeln.
Die Stadt Herne wurde Anfang Juni 2020 von Ministerin Ina Scharrenbach in die Landesinitiative Bau.Land.Partner aufgenommen. Mit dem Abschluss der Konsensvereinbarung zwischen der Stadt Herne und Bau.Land.Partner ist heute der offizielle Startschuss für den Einstieg in die Bearbeitung gefallen: Oberbürgermeister Dr. Frank Dudda und Sarah Westhoff (Fachbereich Umwelt und Stadtplanung) sowie Geschäftsführer Henk Brockmeyer und Projektleiterin Ulrike Holtel (beide BahnflächenEntwicklungsGesellschaft NRW mbH) für Bau.Land.Partner unterzeichneten gemeinsam die Konsensvereinbarung. „Das Gelände bedarf einer genauen Betrachtung“, betonte der OB in Hinblick auf die dort liegenden Potentiale.
Oberbürgermeister Dr. Frank Dudda lobte das Instrument als „sinnvolles und zielgerichtetes Unterstützungsangebot für die Kommunen“. Das Verfahren biete gleichermaßen Vorteile für die Stadt wie für die Eigentümer. Eine vorausschauende Stadtplanung und Stadtentwicklung müsse Flächenentwicklungen aktiv steuern. Ein wesentlicher Beitrag hierzu sei es, die Eigentümer in die Entwicklung von zukunftsfähigen Flächennutzungskonzepten einzubinden. Im Mittelpunkt des Verfahrens steht der Dialog mit den Flächeneigentümern und der Stadtverwaltung, um alle Interessenslagen zu klären, mögliche Entwicklungshemmnisse zu erkennen und Lösungswege aufzeigen. Zum Prozess der Flächenaufklärung gehörten daher eine umfassende Standortanalyse sowie darauf aufbauende Planungen und Umsetzungsstrategien.
Sarah Westhoff vom Fachbereich Umwelt und Stadtplanung der Stadt. ©Frank Dieper, Stadt Herne
„Unsere Aufgabe ist es, zwischen den Ansprüchen der kommunalen Planung einerseits und den meist wirtschaftlichen Interessen der Eigentümer andererseits zu vermitteln. Wir sind dabei die neutralen Fachleute, die in enger Rückkopplung mit allen Beteiligten einen gemeinsam gangbaren Weg aufzeigen“, erläutert Holtel dazu.
Bearbeitungsschwerpunkt für Bau.Land.Partner wird die Fläche der ehemaligen Zeche Julia sein. Bau.Land.Partner wird nach und nach den Kontakt zu den Eigentümern suchen und mit ihnen die ersten Gespräche führen. Anspruch ist es, am Standort ungenutzte gewerbliche Potenzialflächen zu identifizieren und hierfür neue Perspektiven zu entwickeln. Das Areal umfasst rund 30 Hektar. Rund 60 Eigentümer halten dort Flächen.