Mietspiegel präsentiert Richtwerte für Mieten pro Quadratmeter
Ist die Miete für meine Wohnung angemessen? Wer sich diese Frage stellt, sollte in den Mietspiegel schauen. inherne erklärt, wie er erstellt wird und welche Funktion er erfüllt.
Service für Mietinteressenten
Alle zwei Jahre veröffentlicht die Stadt Herne den Mietspiegel unter Federführung des Fachbereichs Vermessung und Kataster. Dem Infoblatt können Mieter wie Vermieter die Richtwerte für die Mieten pro Quadratmeter Wohnraum entnehmen. Dabei sind die Wohnungen je nach Alter und Modernisierungsgrad in elf Gruppen unterteilt. „Wir bieten damit einen Service für Mietinteressenten. Sie können nachschauen, ob die Miete für eine Wohnung angemessen ist oder vielleicht überteuert. Vermieter können ihrerseits mit Hilfe des Mietspiegels eine faire Miethöhe anbieten“, erklärt Benno Schmeing, Leiter des Fachbereichs Vermessung und Kataster.
Umfassende Datenbasis
„In den Mietspiegel fließen rund 6.000 Vergleichsmieten ein“, beschreibt Rainer Rehfeld, der bei der Stadt Herne die Erstellung dieses Informationsangebots betreut. Hinzu kommen die Mietentwicklungen der jeweils zurückliegenden vier Jahre. Die erforderlichen Zahlen steuern die Haus- und Grundeigentümervereine, der Arbeitskreis der Herner Wohnungswirtschaft und die Wohngeldstatistik der Stadt bei. Liegen diese Angaben vor, bestimmt Rehfeld computergestützt das Mietniveau für jede Gruppe. Dieses bezieht sich übrigens auf frei finanzierte Wohnungen. Für Sozialwohnungen gelten andere Maßstäbe.
Stark nachgefragte Information
Natürlich erlebt der Mietspiegel im Laufe der Jahrzehnte nicht nur bei den Preisen Veränderungen. Tauchten darin vor Jahren noch Vergleichsmieten für Wohnungen mit Ofenheizung und ohne eigenes Bad auf, sind diese inzwischen herausgefallen. Es gibt sie nämlich kaum noch in unserer Stadt. Der Mietspiegel ist eine äußerst beliebte städtische Publikation. Kaum eine Information wird auf der Internetseite der Stadt Herne so stark nachgefragt wie das vierseitige Blättchen. Es ist auch in den Rathäusern oder bei den Partnern, die an der Erstellung mitarbeiten, zu haben.
Wegen der hohen Nachfrage erklärt die Stadt im Internet auch in Leichter Sprache, was es mit dem Mietspiegel auf sich hat. Die nächste Auflage erscheint übrigens im nächsten Jahr.